Attraktive Kapitalanlage! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach-Bieber

63073 Offenbach-Bieber, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach

Objektdaten

  • Objekt ID
    222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63073 Offenbach-Bieber
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    480 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Offenbach-Biber befindet sich diese schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m². Mit einem der zwei Personen-/Lastenaufzügen oder durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet.

Durch den Windfang gelangen Sie in den offenen Essbereich, der Ihnen direkten Zugang zu der Küche bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche vom Mieter ausgestattet und bietet Ihnen durch die angrenzende Abstellkammer zahlreiche Lagermöglichkeiten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, erreichen Sie durch einen Rundbogen vom Essbereich aus. Dieses bietet Ihnen direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie entspannt den Abend ausklinken lassen können.
Von dem angrenzenden Flur aus, gelangen Sie in das Schlafzimmer, in das Kinderzimmer, sowie in das vollständig geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren hält die Wohnung für Sie ein Gäste-WC bereit, wo sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet.

Der gepflegte Garten, in ruhiger Lage, kann von allen Eigentümern und Mietern genutzt werden und lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Der, dieser Wohnung zugeordnete Kfz-Abstellplatz, wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Fahrradabstellraum und der Wäsche-Trockenraum im Erdgeschoss runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Eine sichere Kapitalanlage!
-Jedoch auch perfekt zur Selbstnutzung geeignet.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.