RESERVIERT Investieren Sie clever: 1-Zimmer-Apartment in zukunftsträchtiger Lage von Offenbach-Nordend

Beschreibung

In einem im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhaus in Offenbachs beliebtem Stadtteil, dem Nordend, erwartet Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung. Das Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gemütliches Ambiente für komfortables Wohnen. Das Apartment besticht durch seine optimale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung der ca. 34m² Wohnfläche ermöglicht.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 6. Obergeschoss, wo sich das Apartment befindet. In der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger und heller Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse bietet. Der angrenzende Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf das Hafengebiet Offenbachs und auf den Main bietet, lädt dazu ein, den Abend entspannt auf dem Balkon ausklingen zu lassen. Eine kleine Küche, die mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet ist, finden Sie ebenfalls in der Wohnung vor. Sowie ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weitere Abstellfläche für z.B. eine Garderobe befindet sich im Eingangsbereich.

Ein Abstellraum im Untergeschoss und der gemeinschaftliche Wäsche- und Trockenraum runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Durch die erstklassige Lage, ist die Wohnung nur wenige Gehminuten von Frankfurt entfernt und eignet sich daher als rentable Kapitalanlage, die auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt interessant ist.
Auch zur Selbstnutzung kann die Immobilie lukrativ erworben werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Modernisierungen:
2022: neue Leitungen innerhalb der Wohnung
Erneuerung Sammelgaragentore
2020: Erneuerung Wasser-, Abwasser und Heizungsrohre in den Steigleitungen
2019: Modernisierung des Aufzuges
2015: Fassade inkl. Dämmung
2010: Erneuerung des Daches inkl. Dämmung

-Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 4.920€. Eine Mietanpassung des Bestandsmietvertrages ist möglich.
-Da die Wohnung aktuell innerhalb der Familie vermietet ist, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung frei von Vermietung zu übernehmen.

-Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. Zuführung zu den Rücklagen beträgt aktuell 314,00€.