klein aber fein!

63110 Rodgau / Nieder Roden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    145
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63110 Rodgau / Nieder Roden
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    191 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rodgau/Nieder-Roden, befindet sich diese ca. 26m² große 1-Zimmer- Eigentumswohnung, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Eine vollständige Sanierung wurde letztes Jahr durchgeführt.

Die helle Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist zeitgemäß in einem Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und modern ausgestattet.

Ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab.

Mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3840€ und der sehr gefragten Wohnlage, eignet sich diese gemütliche 1-Zimmereigentumswohnung ideal als sichere Kapitalanlage!

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 191€.

Lage

Rodgau – Stadt am Rodauufer
Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt des Kreises Offenbach mit knapp 45.000 Einwohnern. Die 5 Stadtteile sind entlang des Flüsschens Rodau wie an einer Perlenkette aufgereiht. Nieder-Roden, Dudenhofen, Jügesheim, Hainhausen und Weiskirchen sind diese fünf Perlen. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und ist durch die Auffahrt auf die A3 und die B45 sehr gut zu erreichen. Am Frankfurter Flughafen ist man über die Autobahn in 15-20 Minuten, je nach Stadtteil. Die S-Bahn hält in nahezu jedem Stadtteil, was den Weg nach Frankfurt auch mit der Bahn ermöglicht.
Die Titulierung „St. Tropez am Baggersee“ ist dem schönen Strandbad am Baggersee von Nieder-Roden geschuldet. Neben diesem bietet der nahegelegene Wald zahlreiche Gelegenheiten sich zu erholen.
Viele Unternehmen haben sich dank der guten Anbindung in Rodgau niedergelassen und profitieren so von kurzen Wegen zum Flughafen und nach Frankfurt. Jeder Stadtteil hat eigene Einkaufsmöglichkeiten. So ist für nahezu jeden Bedarf im Stadtgebiet etwas zu haben. Die fünf Stadtteile haben zum Teil ein eigenständiges und ausgeprägtes Vereinsleben, was sich an zahlreichen Veranstaltungen im gesamten Jahr sehen lässt.

Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.