Hochparterrewohnung mit Charme – ca. 97 m², Kamin, Balkon & Gartenmitbenutzung

Beschreibung

In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Hochparterrewohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit vielen Vorzügen.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den vorhandenen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist offen gestaltet – eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre persönliche Küchengestaltung frei realisieren können.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Raum für Ruhe und Rückzug. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – perfekt für Familien oder Paare mit flexiblem Platzbedarf.

Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Duschkabine ausgestattet. Vor dem Einzug werden hier noch einige Arbeiten vorgenommen – unter anderem wird eine neue Glaskabine montiert, um den modernen und gepflegten Eindruck zu unterstreichen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Einheit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, den Garten mit zu nutzen – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss. Für Ihren Pkw steht ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung – dieser ist bereits im Mietpreis enthalten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Wohnen in einem ruhigen und überschaubaren Haus mit angenehmem Nachbarschaftsgefühl schätzen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Ausstattung im Überblick:
•Ca. 97 m² Wohnfläche
•3 Zimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer
•Offener Wohn- und Essbereich (ohne Einbauküche)
•Kamin
•Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine
•neue Glaskabine wird vor Einzug montiert
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
•Gartenmitbenutzung nach Absprache
•Kellerraum + gemeinschaftliche Küche
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Stellplatz direkt vor dem Haus (im Mietpreis enthalten)
•Wohnung wird unrenoviert übergeben
•Bodenbelag auf dem Balkon wird erneuert sowie der Holzzaun im Außenbereich
•Kleinere Arbeiten werden vor dem Einzug erledigt
•Glasfaserkabel ab Mai/Juni verfügbar