Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Maintal-Dörnigheim für max. 2 Personen

63477 Maintal / Dörnigheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    259
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63477 Maintal / Dörnigheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Kaution
    2.190,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch sanierte und gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Maintal-Dörnigheim und verteilt sich bei ca. 69m² Wohnfläche auf 2 Zimmer.

Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Es warten auf Sie ein großzügiger und heller Wohnraum mit angrenzendem westlich ausgerichteten und überdachten Balkon, ein geräumiges ca. 18m² großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine separate Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum hinter dem Bad.

Die Wohnung wurde im November nach einer aufwändigen Sanierung fertiggestellt:
- neues WC
- neues Bad mit begehbare Dusche
- neue Elektrik inkl. LAN-Anschlüsse zur Verbindung beider Räume
- neuer Laminatboden bzw. Fließen in Wohn- und Essbereich bzw. Küche
- abgehängte Decken (bereits neu Tapeziert)
- neuer Balkonboden wurde gegossen
- hochwertige Fliegengitter in allen Räumen
- Wände sind zum Tapezieren vorbereitet
- aufbereitete Türen inkl. neuer Beschläge

Das Mehrfamilienhaus liegt nur einige Gehminuten vom Main entfernt und rundet somit dieses Angebot ab.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Weitere Informationen:
- Diese Wohnung eignet sich für 1 bis max. 2 Personen
- Ein Außenstellplatz kann optional für 60,00€ monatlich dazu gemietet werden (Warmmiete gesamt: 1.050,00€)
- Haustiere: Nach Absprache
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Küche

Lage

Maintal die wunderschöne Stadt am Main!

Diese moderne und im Grünen gelegene Ortschaft liegt in direkter Nähe der Metropolregion Frankfurt am Main. Die ca. 40.000 Einwohner genießen den Luxus der sauberen und gepflegten Stadt.
Der direkt angrenzende Fluss „Main“ und die gut ausgebauten Fußwege sind nicht nur perfekt für Spaziergänge geeignet, sondern bieten auch die Gelegenheit einigen Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Die umliegenden Naturseen und großen Wiesenfläche schaffen ein idyllisches Gefühl und versprechen Erholsamkeit.

In der Innenstadt erhalten Sie durch den viel vertretenen Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot. Auch Restaurants und kleine Bistros kommen nicht zu kurz und verwöhnen Sie mit leckerem Essen.
Das Schwimmbad, als auch einige Sportvereine laden zum Privatvergnügen ein.

Die naheliegenden Großstädte Frankfurt, Offenbach und Hanau sind durch die guten Autobahnanbindungen an die A66 und A45 schnell und einfach zu erreichen.
Die Busverbindungen und die Bahnstationen „Maintal West“ und „Maintal Ost“ eignen sich perfekt, um in die umliegenden Städte und Nachbarortschaften zu gelangen.

Maintal verfügt des Weiteren über viele verschiedene Möglichkeiten der Bildung, die Bundesfachschule für Kälte und Klimatechnik ermöglicht eine fachbezogene Weiterbildung zu erlernen. Zahlreiche Kitas und Grundschulen, aber auch weiterführende Schule wie, das Albert-Einstein-Gymnasium oder die Erich-Kästner-Schule (Haupt- und Realschule) runden das Bildungsangebot ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.