BITTE BEACHTEN: die Wohnung ist für maximal zwei Personen! 3-Zimmerwohnung in Offenbach-Tempelsee

63071 Offenbach / Tempelsee, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach
  • Name
    Frau Fabienne Distel
  • Firma
    Lebherz Immobilien Offenbach
  • Adresse
    Aschaffenburger Str. 44
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    069/83009711

Objektdaten

  • Objekt ID
    245
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63071 Offenbach / Tempelsee
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Kaution
    2.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage, im Herzen von Offenbach-Tempelsee, liegt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Zweifamilienhaus.

Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in die ca. 72m² große Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das erste Zimmer, welches idealerweise als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Das Arbeits-/Esszimmer, sowie das sich nebenan befindende Wohnzimmer, verfügen beide über Schallschutzfenster und elektrische Rollläden. Angrenzend an das Tageslichtbad, welches mit einer Duschkabine ausgestattet ist, befindet sich die separate Toilette.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, die Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich bietet. Über den Vorraum gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Die Balkontür ist zusätzlich mit einer einbruchschützenden Gittertür ausgestattet.

Der gesamte Fußboden im Wohnbereich wurde mit einem modernen Laminatboden neu ausgestattet.

Ein Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Vorraum, ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Eine perfekte Wohnung für ein Ehepaar mittleren alters, das die kurzen Wege zu Wald und Feld schätzt. Neben der nahe gelegenen Apotheke und der Bushaltestelle sind auch Supermärkte, Bäcker und ein Friseur fußläufig zu erreichen.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

-Der Vermieter wünscht sich als Mieter ein Ehepaar mittleren Alters (mindestens 45 Jahre alt). Anfragen, mit mehr als zwei Personen, können nicht berücksichtigt werden.

-Haustiere sind nicht gestattet.

-In den Nebenkosten und in der angegebenen Warmmiete sind Gas, Strom und Warmwasser nicht mit enthalten. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Etagenheizung, daher ist jeder Mieter für die Heizung selbst verantwortlich und der Mieter muss die entstandenen Kosten direkt an den Gasanbieter entrichtenden.

Modernisierungen:
-2019: Badezimmer
-2023: Böden

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Grundschule 1,90 km | Realschule 1,40 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.