VERMIETET Wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohung in bester Lage von Seligenstadt
63500 Seligenstadt, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Laura Sommer
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FirmaLebherz Immobilien Seligenstadt
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
vermietet
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID202
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse63500 Seligenstadt
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.73 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandgepflegt
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Kaution1.600,00 EUR
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Kaltmiete800,00 EUR
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Warmmiete1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis12.02.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch302,32 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
In beliebter Lage von Seligenstadt befindet sich in einem Zweifamilienhaus diese gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m².
Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bietet Ihnen genügend Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Das hochgeflieste, moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche inkludiert eine gepflegte Einbauküche, welche zur Nutzung bereit steht. Durch die Küche gelangen Sie zur angrenzenden und überdachten Terrasse. Ihr Blick in Richtung Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Flur, Bad und Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Der Wohn- und Schlafbereich mit Echtholzparkett.
Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Weiterhin ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Einen Carport für Ihr Auto finden Sie im Hof.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen und steuerbaren Rollläden ausgestattet und runden dieses Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns Ihnen dieses Objekt, das sehr viel ausbaupotential hat, zu zeigen!
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist für bis zu 2 Personen geeignet.
Der Garten ist nach Absprache gemeinschaftlich nutzbar.
Die Solarthermie wirkt sich direkt in den Heizkreislauf (Warmwasser) aus.
Lage
Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.
Grundschule 1 km | Realschule 300 m | Gymnasium 300 m | Autobahn 1,50 km | Zentrum 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.