RESERVIERT Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Aschaffenburg/Damm

63741 Aschaffenburg / Damm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    150
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg / Damm
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Aschaffenburg/Damm.

Die gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet und sucht ab dem 01.08.2022 neue Mieter. Das helle Wohnzimmer ist mit in einem Parkettfußboden ausgestattet und lädt Sie und Ihre Familie zu schönen Abenden ein. Das Kinder-/Arbeitszimmer, kann Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden und ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer, biete ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmereinrichtung. Die Küche welche ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Gerne kann die Einbauküche inkl. Elektrogeräten vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie zwei Waschbecken und ist gefliest. Einen Anschluss für Ihre Waschmaschine werden Sie hie ebenfalls finden.

Das Angebot wird mit einem separaten Abstellraum im Keller und der gemeinschaftlichen Nutzung des Außenbereiches abgerundet.

Eine perfekte Wohnung für Singles und Paare mit einem Kind, die keine Wünsche offenlässt.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung um Aschaffenburg. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.