Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Aschaffenburg/Damm

63741 Aschaffenburg / Damm, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Cedric Herburg,

Objektdaten

  • Objekt ID
    327
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg / Damm
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in Aschaffenburg/Damm.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der ca. 94 m² großen Wohnung. Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet, welche auf Wunsch gegen einen Abschlag von den Vormietern übernommen werden kann.

Das Herzstück der Immobilie ist das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet ist und zu schönen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie das Kinderzimmer, das Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung bietet und gegebenenfalls auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das großzügige und etwa 30 m² große Schlafzimmer, sowie ein halbhoch gefliestes Tageslichtbad runden das harmonische Raumangebot ab.

Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden und zeitlose Fliesen. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und wird von den Vermietern kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

- Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare mit maximal einem Kind ab 10 Jahren
- Haustiere sind nicht erwünscht
- Parken ist mit einem Bewohnerparkausweis an der Straße möglich
- Die Reinigung der allgemeinen Flächen (Treppenhaus, Hof, etc...) sind von den Mietern durchzuführen
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Lage

Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung um Aschaffenburg. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.