Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Hainburg
63512 Hainburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Cedric Herburg
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AdresseBahnhofstr. 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID379
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63512 Hainburg
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Etage1
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Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Zustandgepflegt
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Betriebskosten brutto230,00 EUR
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Kaution2.550,00 EUR
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Kaltmiete850,00 EUR
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Warmmiete1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis18.02.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch163,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hainburg.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und werden von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie in alle weiteren Räume führt.
Direkt angrenzend liegt das hochwertig geflieste Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und praktischem Anschluss für die Waschmaschine.
Dem Flur folgend erreichen Sie die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022. Sie überzeugt mit viel Platz, hochwertigen Elektrogeräten und steht während der Mietzeit kostenfrei zur Nutzung bereit.
Das helle Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe, große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Der großzügige Wohnbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während die offene Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum sowie den Gemeinschaftsgarten, der von der Hausverwaltung gepflegt wird.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
Vorteile:
- Kabel TV Anschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Eigener Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Garten
- Neuwertige Küche inkl. Elektrogeräte im Mietpreis enthalten
Dem Eigentümer ist daran gelegen einen längerfristigen Mietvertrag abzuschließen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare im mittleren Alter.
Haustiere sind in der Wohnung nicht gewünscht.
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer.
Die Quadratmeter Angaben sind ca. Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Lage
Hainburg- ein ruhiger Ort am Main
Östlich von Frankfurt mit rund 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 16km², liegt die beschauliche Gemeinde Hainburg, am Ufer des Mains. 1977 wurde die Gemeinde im südhessischen Landeskreis Offenbach im Zuge der Gebietsreform in Hessen mit der Nachbargemeinde Hainstadt und Klein-Krotzenburg zur jetzigen Gemeinde Hainburg zusammengeschlossen.
Rund um Hainburg gibt es für die ganze Familie schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten, eine gemütliche Innenstadt sowie ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Das Stadtbild der Gemeinde besteht aus neuen Mehrfamilienhäusern und kleinen Wohnlöcken. Für einen romantischen Flair sorgt eine Reihe alter Fachwerkhäuser und Höfe an den Uferpromenaden des Mains. Cafés und Restaurants, sowie umfangreiche Geschäfte, runden das Angebot ab.
Die Bundesautobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße 45 verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten wie Seligenstadt, Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main. Das Internationale Flughafen Frankfurt (26 Minuten) ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Die gute Lage direkt am Main, die hervorragende Infrastruktur, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, ein reges Vereinsleben gepaart mit Gastlichkeit und unverwechselbarer Identität sind überzeugende Argumente, die für diesen Standort sprechen.
Hainburg: Ein beschaulicher, ruhiger Ort mit viel Natur und allem was man zum Leben braucht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.