Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage Mainhausens

63533 Mainhausen / Zellhausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    117
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63533 Mainhausen / Zellhausen
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Carport
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.025,00 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca.79m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Mainhausen/Zellhausen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz zur Gestaltung eines modernen Wohn- und Essbereiches. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann auf Wunsch kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Das Schlafzimmer kann bequem Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Ein Arbeits-/Kinderzimmer kann hier ebenfalls Ihren Wünschen entsprechend gestaltet und genutzt werden. Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne und Duschkabine.
Dieser Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum sowie ein KFZ-Stellplatz der separat für 25,-€ monatlich angemietet werden kann. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum runden das Angebot dieser Immobilie ab. Die komplett geflieste Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders gut für Singles und alleinstehende Paare.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Mainhausen – klein aber oho
Mainhausen ist die kleinste Kommune im Landkreis Offenbach und liegt am Mainufer unmittelbar an Bayern angrenzend. Die beiden Ortsteile Mainflingen und Zellhausen sind gemessen an der Einwohnerzahl knapp gleich groß. Mainhausen hat insgesamt etwa 9000 Einwohner.
Trotz dieser überschaubaren Größe hat die Gemeinde einiges zu bieten. Zum einen kann sie sich mit einer sehr attraktiven Lage und hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt und seinen Flughafen, Aschaffenburg und Fulda dank der A45 und der A3 hervorheben. Der Flughafen kann mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. In Mainhausen-Zellhausen besteht am Bahnhof Anschluss an die Odenwaldbahn und zahlreiche Buslinien bedienen ein Netz von Aschaffenburg bis Offenbach. Zum anderen ist die Gemeinde auch landschaftlich mit Blick auf den Spessart sehr idyllisch im Rhein-Main-Gebiet gelegen. Zahlreiche Grünflächen und gleich zwei Badeseen und das Mainufer laden zur Erholung ein. Natürlich bietet Mainhausen auch Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete, in denen mehr geboten ist, als man von Kommunen dieser Größe erwarten kann. Machen Sie sich ihr eigenes Bild von diesem Kleinod am Main und lernen es schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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