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VERMIETET Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit hohem Wohnkomfort in Mühlheim am Main

63165 Mühlheim am Main, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Corinna Janouschek, Lebherz Immobilien

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    204
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63165 Mühlheim am Main
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Kaution
    3.540,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmerwohnung in Mühlheim am Main, mit ca. 97 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Das Haus, bestehend aus 40 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2020 errichtet und lässt keine Wünsche offen.

Die sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten an. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Der helle Wohn-/ und Essebereich mit direktem Zugang zum Balkon, bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohn- und Küchengestaltung.

Das Schlafzimmer, Kinderzimmer als auch das Arbeitszimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße und bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an. Das hochwertig möblierte Badezimmer, welches mit einer Duschkabine ausgestattet ist, inkludiert einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Das angrenzende Gäste-WC ist ebenfalls modern eingerichtet. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet, und Ihnen somit den langen Weg in den Keller erspart.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Eichenparkett und Fliesen ausgestattet. Die elektrischen Rollläden, sowie die Fußbodenheizung lassen sich individuell steuern.

Ein zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz, sowie ein Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum im Keller runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Genießen Sie den höchsten Wohnkomfort und alle Vorzüge dieser perfekten 4-Zimmerwohnung im Neubau.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Bei diesem Immobilienangebot wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr vorgesehen. Anschließend läuft der Mietvertrag auf unbefristete Dauer.

Die Küchenzeile inklusive aller Elektrogeräte kann optional für einen Preis von 7.600€ übernommen werden.

Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Lage

Mühlheim am Main – Kleinstadtcharme mitten im Rhein-Main-Gebiet

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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