2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Balkon
63179 Obertshausen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Meltem Acu
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseAschaffenburger Straße 44
63073 Offenbach am Main / Bieber -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax069/83009711
Objektdaten
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Objekt ID99
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63179 Obertshausen
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Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abab sofort
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Kaution1.500,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.06.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch81,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
In idealer Lage von Obertshausen befindet sich dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit drei Wohnungen, umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Sowohl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten als auch der Wald und der S-Bahn-Anschluss sind fußläufig zu erreichen. Im ersten Obergeschoss des zweistöckigen Hauses ist diese schöne 86 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese wurde 2020 vollständig renoviert. Sie besteht aus einem mit Parkettboden versehenen Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie einem Schlafzimmer mit Laminatboden. Die Küche biete ausreichen Platz für Ihre Einbauküche. Das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist vollständig gefliest. Das absolute Highlight dieser sehr schönen Wohnung ist auf jeden Fall der große Balkon mit Südostausrichtung. Hier lässt sich nicht nur der Sonnenaufgang und der Blick in den gepflegten Garten genießen, auch der Rest des Tages lässt sich hier angenehm verbringen. Ein Gemeinschaftskeller, eine Waschküche mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine sowie ein Trockenraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns zu einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen!
Lage
Obertshausen – attraktive Stadt in zentraler Lage
Obertshausen liegt im Landkreis Offenbach etwa 15 km südöstlich der Frankfurter Innenstadt und unmittelbar anschließend an die Offenbacher Stadtteile Bieber und Tempelsee. Mit seinen knapp 25.000 Einwohner hat sich das Städtchen dennoch einen eigenen Charme bewahrt und profitiert als attraktiver Wohnort sehr von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Obertshausen besteht aus den beiden etwa gleich großen Stadtteilen Obertshausen und Hausen.
Die Stadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt (Innenstadt) und auch der Flughafen ist über die A3 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Obertshausen selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hat dank seiner Lage einige Unternehmen anlocken können. Nichts desto trotz sind rund um und auch in der Stadt einige Grünflächen und Wälder geboten. Außerdem verfügt Obertshausen über ein großes überregional bekanntes Freizeitbad, das zur Erholung einlädt. Das Vereinsleben ist ebenso überaus breit gefächert und attraktiv. Auch an Bildungsangeboten ist nicht gegeizt, mit 4 Grundschulen und 2 weiterführenden Schulen ist die Stadt für Familien ein überaus interessanter Wohnort.
Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Autobahn 500 m | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.