2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Balkon

63179 Obertshausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Meltem Acu, Lebherz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    99
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63179 Obertshausen
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In idealer Lage von Obertshausen befindet sich dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit drei Wohnungen, umgeben von einer perfekten Infrastruktur. Sowohl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten als auch der Wald und der S-Bahn-Anschluss sind fußläufig zu erreichen. Im ersten Obergeschoss des zweistöckigen Hauses ist diese schöne 86 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese wurde 2020 vollständig renoviert. Sie besteht aus einem mit Parkettboden versehenen Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie einem Schlafzimmer mit Laminatboden. Die Küche biete ausreichen Platz für Ihre Einbauküche. Das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist vollständig gefliest. Das absolute Highlight dieser sehr schönen Wohnung ist auf jeden Fall der große Balkon mit Südostausrichtung. Hier lässt sich nicht nur der Sonnenaufgang und der Blick in den gepflegten Garten genießen, auch der Rest des Tages lässt sich hier angenehm verbringen. Ein Gemeinschaftskeller, eine Waschküche mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine sowie ein Trockenraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns zu einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen!

Lage

Obertshausen – attraktive Stadt in zentraler Lage
Obertshausen liegt im Landkreis Offenbach etwa 15 km südöstlich der Frankfurter Innenstadt und unmittelbar anschließend an die Offenbacher Stadtteile Bieber und Tempelsee. Mit seinen knapp 25.000 Einwohner hat sich das Städtchen dennoch einen eigenen Charme bewahrt und profitiert als attraktiver Wohnort sehr von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Obertshausen besteht aus den beiden etwa gleich großen Stadtteilen Obertshausen und Hausen.
Die Stadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt (Innenstadt) und auch der Flughafen ist über die A3 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Obertshausen selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hat dank seiner Lage einige Unternehmen anlocken können. Nichts desto trotz sind rund um und auch in der Stadt einige Grünflächen und Wälder geboten. Außerdem verfügt Obertshausen über ein großes überregional bekanntes Freizeitbad, das zur Erholung einlädt. Das Vereinsleben ist ebenso überaus breit gefächert und attraktiv. Auch an Bildungsangeboten ist nicht gegeizt, mit 4 Grundschulen und 2 weiterführenden Schulen ist die Stadt für Familien ein überaus interessanter Wohnort.

Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Autobahn 500 m | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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