Helle 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Offenbach-Bürgel

63075 Offenbach am Main / Bürgel, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach
  • Name
    Frau Fabienne Distel
  • Firma
    Lebherz Immobilien Offenbach
  • Adresse
    Aschaffenburger Str. 44
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    069/83009711

Objektdaten

  • Objekt ID
    193
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63075 Offenbach am Main / Bürgel
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage, im Herzen von Offenbach-Bürgel, liegt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gemütlichen Zweifamilienhaus.

Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich die ca. 94m² Wohnung befindet. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-/und Essbereich, mit Zugang zu dem umlaufenden Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die helle Küche, die vom Wohn-/und Essbereich, sowie vom Flur aus zu erreichen ist, bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und hat ebenfalls einen Zugang zu dem umlaufenden Balkon. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, welches Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon hat. Das Tageslichtbad, welches frisch saniert ist, ist mit einer Duschkabine ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem zeitlosen Laminatfußbodenbelag und Fließen ausgestattet.
Die Waschküche und ein großzügiger Abstellraum im Keller, sowie ein Stellplatz vor der Garage, runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Eine perfekte Wohnung für ein alleinstehendes Paar!

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

-Der Vermieter wünscht sich als Mieter ein älteres Ehepaar oder ein Ehepaar mittleren Alters mit höchstens einem Kind (ab ca. 10 Jahre).

-Hunde sind nicht gestattet, andere Haustiere nach Vereinbarung.

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.