Sanierter Wohntraum – Möblierte 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in Offenbach-Bieber!

63073 Offenbach / Bieber, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Fabienne Distel, Lebherz Immobilien Offenbach
  • Name
    Frau Fabienne Distel
  • Firma
    Lebherz Immobilien Offenbach
  • Adresse
    Aschaffenburger Str. 44
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    069/83009711

Objektdaten

  • Objekt ID
    350
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63073 Offenbach / Bieber
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort!
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    214,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Offenbach-Bieber! Diese frisch sanierte, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen, familiären Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1964. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2024 garantiert modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine integrierte Klimaanlage, die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.

Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer hochwertig erneuert und mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente der Wohnung.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerabteil für extra Stauraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung – perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie:
- Anfragen, mit mehr als zwei Personen, können nicht berücksichtigt werden.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter eine alleinstehende Person oder ein Pärchen.
- Haustiere sind nicht gestattet

- Erstbezug nach Sanierung
- Die Wohnung wird voll möbliert vermietet
- Seit 2024 befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom

- Seitens des Vermieters wird eine Kautionsversicherung gewünscht
- Treppenhaus und Kellerreinigung wird 1x die Woche von einer Putzfrau erledigt

-Die Wohnung befindet sich in einem familiär geführten Haus, in dem großer Wert auf einen freundlichen und respektvollen Umgang miteinander gelegt wird.

Lage

Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Grundschule 450 m | Realschule 750 m | Gymnasium 4,20 km | Autobahn 5,70 km | Zentrum 650 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.