Attraktive 3,5-Zimmerwohnung am Dreieichpark!
63067 Offenbach, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID416
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63067 Offenbach
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Wohnfläche ca.104 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Kaution4.185,00 EUR
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Kaltmiete1.395,00 EUR
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Warmmiete1.695,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis13.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerNAHWAERME
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Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage am Dreieichpark und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich der Flur, über den alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das – wie auch die übrigen Räume – durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich verbindet Küche und Wohnzimmer harmonisch miteinander und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das Elternschlafzimmer überzeugt zusätzlich durch den direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders praktisch sind die zwei Tageslichtbäder: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Duschkabine. Beide Badezimmer sind jeweils mit einem WC versehen und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Für die Wäsche stehen sowohl ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomat als auch Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die eine Familiengründung planen, und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich attraktive Lage.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Offenbach – Frankfurt ganz nah
Die Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen.
Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt.
An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen.
Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Grundschule 90 m | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 4 km | Zentrum 1,80 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

















