Schöne 3-Zimmerwohnung in Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    120
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 37,50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.337,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, dass Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Das Haus, mit fünf Wohneinheiten wurde 2018 erbaut und lässt keine Wünsche offen. Die sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten an. Der offene Wohn und Essbereich mit ca. 27 m² lädt Sie und Ihre Familie zu schönen Abenden ein. Die direkt angrenzende Küche wird ohne die vorhandene Einbauküche vermietet. Selbstverständlich stehen Ihnen für eine neue Einbauküche ausreichend Anschlüsse zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmereinrichtung. Das Arbeits-/Kinderzimmer lässt sich Ihren Bedürfnissen bequem anpassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet und vollständig gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden. Die ebenfalls in der ganzen Wohnung vorhandenen Fußbodenheizung lässt sich individuelle in jedem Raum steuern. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, die Abstellkammer und das Gäste-WC runden das Angebot dieser Wohnung ab. Ein Abstellraum im Untergeschoss, die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum sind weitere Argumente, die für diese Wohnung sprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Ein Kfz-Stellplatz kann für 37,50€ angemietet werden!

Lage

Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Grundschule 1,50 km | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Autobahn 1.000 m | Zentrum 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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