Charmante 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm
63741 Aschaffenburg, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID359
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse63741 Aschaffenburg
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.80 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer5
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Schlafimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
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Kaution2.250,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Warmmiete1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.09.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Aschaffenburg-Damm.
Im 2. Obergeschoss gelegen, empfängt Sie die helle Dachgeschosswohnung mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist, und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das stilvolle Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für den Familienalltag.
Eine Wendeltreppe führt Sie in den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich, der mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden und gemütliche Abende.
Ein hochwertiger Bodenbelag verleiht der gesamten Wohnung ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Heizungskeller des Hauses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige Informationen
- Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit einem Kind, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.
- Die Wohnung ist aktuell vermietet
- Die Bilder sind vor dem Einzug der jetzigen Mietern entstanden - vor ca. 2-3 Jahren.
Lage
Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung um Aschaffenburg. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.