Diese luxuriöse Wohnung sucht neue Mieter!

63500 Seligenstadt / Klein Welzheim, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    69
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    63500 Seligenstadt / Klein Welzheim
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,23 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,23 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine erstklassige Ausstattung wartet in Seligenstadt Klein-Welzheim auf zuverlässige Mieter. Mit insgesamt ca. 106 m² bietet diese Wohnung sehr viel Platz für Singles und Paare. Sie betreten die lichtdurchfluteten Räume und werden begeistert sein. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Die Hobbyköche unter Ihnen werden die offene Küche lieben. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Side-By-Side-Kühlschrank ausgestattet und selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ihre Möbel bietet, ist mit einem hochwertigen Massivfußboden ausgestattet. Der Essbereich ist ebenfalls mit dem Massivboden ausgestattet und mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, können Sie entspannte Tage mit Familie und Freunden genießen. Ein eigener Garten mit großer Terrasse lädt Sie ein vom Alltag abzuschalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Badezimmer mit Tageslicht, das komplett gefliest und mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung. Neben den zahlreichen Abstellmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss zwei Schlafzimmer und der Ankleidebereich. Das Tageslichtbad ist exklusiv ausgestattet. Zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine begehbare Regendusche warten auf Sie. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung in allen Räumen wurden Heizkörper im Badezimmer angebracht. Zwei Stellplätze unter einem Carport mit direktem Zugang zur Wohnung sind ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Die sehr ruhige Lage und der hohe Standard der Wohnung runden den Komfort ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und freuen uns auf Sie!

Lage

Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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