Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit vielen Extras im Herzen Seligenstadts

63500 Seligenstadt, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    101
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.270,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 84 m² große Maisonettewohnung im Herzen Seligenstadts befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit und besticht sowohl über ihre Ausstattung als auch die dazugehörigen Extras. Der Eingangsbereich ist mit modernen großen grauen Fliesen gestaltet und beinhaltet das Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Anschluss daran finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von diesem Bereich gelangen Sie auf die Terrasse mit dem angrenzenden zu der Wohnung gehörenden Gartenanteil. In der oberen Etage dieser Maisonettewohnung befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer Whirlpool-Glas-Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem modernem Laminat ausgestattet, Klimaanlage sowie Alarmanlage und schallisolierte Fenster gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ergänzt wird diese Wohnung mit einem – in Seligenstadt seltenen Pkw-Stellplatz – sowie einem Kellerraum und einer separaten Waschküche mit Stellplatz für zwei Geräte. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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