Ihr neuer Praxis- oder Bürostandort im Herzen von Seligenstadt

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Praxis und befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Gebäude mit lediglich drei Einheiten. Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zum Bahnhof sowie zur historischen Seligenstädter Altstadt mit ihrem beliebten Marktplatz.

Über ein helles Treppenhaus, das ausschließlich dieser Gewerbeeinheit zugeordnet ist, gelangen Sie über wenige Stufen in den freundlichen Empfangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den angrenzenden Wartebereich, der bei Bedarf durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand auch als separater Raum genutzt werden kann.

Die Einheit verfügt darüber hinaus über zwei großzügig geschnittene und helle Büroräume beziehungsweise Behandlungszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und führt zur Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann von der derzeitigen Mieterin gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Mietern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig ausgestattetes Tagesbad mit Dusche.

In den Büroräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum, der exklusiv zur Gewerbeeinheit gehört.

Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen direkt vor dem Gebäude öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage, den durchdachten Grundriss sowie ihre flexible Nutzbarkeit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche.

Sonstige Informationen

Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse. Dadurch profitieren Mieter von einem zeitgemäßen Energiestandard und vergleichsweise niedrigen Heiz- und Nebenkosten.

Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau und wird in Kürze verfügbar sein. Somit sind beste Voraussetzungen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung geschaffen – ideal für moderne Büro- und Praxisnutzungen.