Charmantes Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und idyllischem Garten in Babenhausen

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Modernisierungen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 110 m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und gemütlicher Wohnbereich genutzt werden. Die Küche ist mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist das vor wenigen Jahren vollständig sanierte Badezimmer. Bei der Neugestaltung wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt. Die großzügige, begehbare Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine grüne Oase, die sowohl Gartenliebhabern als auch all jenen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, beste Möglichkeiten bietet. Gleichzeitig eignet sich der Außenbereich hervorragend für gesellige Stunden und gemeinsame Feierlichkeiten mit Familie und Freunden. Ein Geräteschuppen, eine Garage sowie ein praktischer Treppenabgang zu den Kellerräumen ergänzen diesen Bereich.

Auch die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Die beiden Zimmer werden derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das gepflegte Tageslichtbad präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die angrenzende Küche ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet durch ihre zahlreichen Fenster eine besonders helle und einladende Atmosphäre. Sie schafft einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.

Ein weiteres Highlight ist die vor einigen Jahren errichtete Dachterrasse, die direkt an die Küche anschließt. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Ihnen neben dem Garten eine zusätzliche Möglichkeit, die Sommermonate in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Über die Dachgeschosswohnung erreichen Sie außerdem den Dachboden, der neben den vorhandenen Kellerflächen weitere praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Kellergeschoss verfügt neben dem Heizungsraum über weitere Räumlichkeiten, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als Hauswirtschaftsraum, Trockenraum oder zusätzliche Abstellfläche – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.

Das gesamte Anwesen wurde über die vergangenen Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gepflegt und hochwertig modernisiert. Die Eigentümer haben das Haus stets instand gehalten, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert und einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand ermöglicht.

Ob als Zuhause für eine kleine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – die beiden separaten Wohneinheiten eröffnen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit in Babenhausen nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.