Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Potenzial.

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1950 befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Klein-Krotzenburg. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert und zeitgemäß ausgestattet, sodass es heute eine attraktive Kombination aus klassischem Wohncharme und modernem Wohnkomfort bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Haupteingang auf der Vorderseite sowie einen zusätzlichen Seiteneingang im hinteren Bereich des Hauses. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Die ursprünglich vorhandene Küche wurde von den derzeitigen Eigentümern zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet. Eine Rückführung zur ursprünglichen Nutzung als Küche ist jedoch problemlos möglich. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Mittelpunkt dieser Etage ist der große Wohn- und Essbereich, der Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Von hier besteht zudem Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum kurzen Verweilen im Freien einlädt.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet weitere drei Schlafzimmer, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich besteht von hier aus Zugang zum Dachboden. Das Dach einschließlich der Dämmung wurde in den vergangenen Jahren vollständig erneuert. Die entsprechenden Rechnungen und Nachweise liegen vor.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Hier finden Naturliebhaber viel Platz zur persönlichen Gestaltung. Ob Gartenparadies, Spielbereich für die Kinder oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde – der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und entspannte Stunden im Grünen zu verbringen.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Nutz- und Abstellflächen und lässt sich flexibel nutzen. Neben einem möglichen Arbeitsbereich stehen Ihnen hier unter anderem Platz für einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere großzügige Keller- und Lagerflächen zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie einen zusätzlichen, abgeschlossenen Stellplatz direkt vor der Garage.

Die Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend für eine größere Familie, die das gesamte Haus über drei Etagen selbst bewohnen möchte. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, eine der beiden Wohneinheiten selbst zu nutzen und die andere Einheit zu vermieten. Damit ist auch eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage interessant.

Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Garten, modernisierten Bereichen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – in ruhiger Lage von Klein-Krotzenburg.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.