Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in ruhiger Lage von Obertshausen-Hausen

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Obertshausen-Hausen und wartet auf neue Eigentümer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob eine umfassende Sanierung mit einer vollständigen Neugestaltung der Grundrisse oder alternativ ein Abriss mit anschließendem Neubau – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Das großzügige Grundstück mit ca. 710 m² eröffnet insbesondere Gartenliebhabern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht nach Rücksprache mit der Stadt Obertshausen möglicherweise die Option einer zusätzlichen Bebauung im hinteren Grundstücksbereich. Eine verbindliche Bauvoranfrage wurde bislang jedoch nicht gestellt, sodass diese Möglichkeit entsprechend eigenständig zu prüfen wäre. Ein Schreiben der Stadt Obertshausen zur möglichen Bebauung liegt uns jedoch vor.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer nutzen lassen. Ein Gäste-WC sowie eine kleine Dusche ergänzen diese Ebene. Die großzügige Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung empfiehlt es sich, den Grundriss beider Etagen neu zu konzipieren und an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier befinden sich mehrere helle Räume, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden können. Ein nachträglich errichteter Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick auf das Grundstück. Dieser ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 154 m² enthalten.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum weitere praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein Hauswirtschaftsraum, der bisher als Waschküche genutzt wurde.

Das Grundstück selbst verfügt über mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie zwei Garagen und bietet damit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ob als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder als Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen vor Ort die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Lassen Sie sich diese spannende Gelegenheit zur Neugestaltung nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!