Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartennutzung in Seligenstadt Froschhausen
63500 Seligenstadt/ Froschhausen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Lebherz
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FirmaLebherz Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 1
63500 Seligenstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID437
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63500 Seligenstadt/ Froschhausen
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Wohnfläche ca.59 m²
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Zimmer2
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Schlafimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Zustandgepflegt
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Kaution2.400,00 EUR
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Kaltmiete800,00 EUR
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Warmmiete1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Seligenstadt-Froschhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Möglichkeit der Gartennutzung.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 25 m², das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich ausreichend Platz und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Es ist vollständig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Trotz der vorhandenen Dachschrägen bestehen hier kaum Einschränkungen bei der Einrichtung.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese wird dem Mieter während der gesamten Mietzeit kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und zusätzliche Zeit im Grünen verbringen.
Die Wohnung eignet sich besonders für alleinstehende Personen, Rentner oder Rentnerpaare sowie für ruhige Mieter, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Aufgrund der Wohnungsgröße ist sie für Familien mit Kindern nicht geeignet. Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Froschhausen ist ein Ortsteil der Stadt Seligenstadt im Landkreis Offenbach in Südhessen. Der Ort liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Seligenstädter Kernstadt in der Mainebene und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage mit dörflichem Charakter aus.
Die verkehrliche Anbindung ist gut. Über die Landesstraße L2310 sowie die nahe gelegene Bundesautobahn A3 sind die Städte Frankfurt am Main, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt schnell erreichbar. Die umliegenden Orte Hainburg, Rodgau, Mainhausen und Seligenstadt sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Froschhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, einer Grundschule, medizinischer Versorgung sowie einem aktiven Vereinsleben. Die historische Altstadt von Seligenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Waldflächen und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Main bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region macht Froschhausen zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.