Lebherz Immobilien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Wohnlage

63500 Seligenstadt, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    440
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Wohnfläche ca.
    66,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kleine, aber feine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung und betreten zunächst den Flurbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind.

Das helle und großzügige Wohnzimmer präsentiert sich als offener Wohn- und Essbereich und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die angrenzende Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und verfügt zudem über einen Zugang zu einem kleinen Balkon, auf dem Sie bereits die Vormittagssonne genießen können.

Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab dem 01.10. angemietet werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen der Wohnung zugeordneten Kellerabstellraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder maximal zwei Personen ohne Kinder, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnlage legen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.

Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.

Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.

Grundschule 1 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Instagram Facebook Telefon